Na sprzedaż dom w stanie deweloperskim Adolfowo gmina Margonin.
Dom wolnostojący o powierzchni zabudowy 132,03 m² i powierzchni użytkowej 99,40 m² z dachem kopertowym.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny parterowy o prostej, eleganckiej bryle, zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym życiu połączonym z niskimi kosztami utrzymania. Budynek wyróżnia się czterospadowym dachem oraz spójną, estetyczną bryłą, która z każdej strony prezentuje się doskonale. Elewacja została wykończona tynkiem sylikatowym (z możliwością mycia), podbitka dachu z PCV z wbudowanym oświetleniem, podkreślającą nowoczesny charakter budynku.

Dom znajduje się w stanie deweloperskim, co daje przyszłym Właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Nieruchomość jest zasilana nowoczesną pompą ciepła, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji i komfort użytkowania przez cały rok. Pompa ciepła pozostaje na gwarancji producenta. Dom został również przygotowany pod montaż rekuperacji - wykonana jest kompletna instalacja, do dokupienia pozostaje jedynie sam rekuperator.

Budynek został solidnie ocieplony styropianem o grubości aż 20 cm, natomiast sufity warstwą 30 cm celulozy, co zapewnia bardzo dobre parametry termoizolacyjne i energooszczędność. Posadzki wykonano na warstwie 16 cm styropianu, z antracytową wylewką.

Wnętrze zostało zaprojektowane w czytelnym podziale na strefę dzienną i prywatną. Przestronny salon z dużym przeszkleniem naturalnie łączy się z tarasem i ogrodem, tworząc idealne miejsce do wypoczynku oraz spotkań z bliskimi. Przewidziano komin umożliwiający montaż kominka lub alternatywnie ogrzewania gazowego. Jasna kuchnia oraz jadalnia oferują komfortową przestrzeń do codziennego funkcjonowania, z przyjemnym widokiem na zieleń.

Część nocna domu obejmuje trzy ustawne sypialnie, zapewniające prywatność i wygodę domownikom. W sypialniach standardowe okna zostały zastąpione drzwiami balkonowymi, co zwiększa dostęp światła dziennego oraz funkcjonalność pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest wspólna garderoba dostępna z korytarza, która znacząco zwiększa funkcjonalność przestrzeni. W domu przewidziano pełnowymiarową łazienkę z miejscem zarówno na wannę, jak i prysznic, a także osobną toaletę dla gości. W łazience oraz w drzwiach wejściowych zastosowano szkło weneckie, zapewniające prywatność i nowoczesny efekt wizualny. Z wiatrołapu dostępna jest praktyczna, czysta kotłownia.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest zabudowany strych wyłożony płytami, stanowiący dodatkową powierzchnię gospodarczą - idealną do przechowywania.

Na wszystkich oknach zamontowano rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, co podnosi komfort użytkowania, bezpieczeństwo oraz izolację termiczną budynku.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowego, energooszczędnego domu parterowego, gotowego do wykończenia i zamieszkania według własnej wizji i na lata. Spokojna, ponadczasowa bryła, przemyślany układ pomieszczeń oraz nowoczesne rozwiązania techniczne czynią tę nieruchomość doskonałym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort życia na jednej kondygnacji.

Rozkład pomieszczeń:

- wiatrołap 3,94 m²
- hol 6,60 m²
- kotłownia 5,50 m²
- salon 28,92 m²
- kuchnia 9,16 m²
- pokój 10,30 m²
- pokój 13,08 m²
- pokój 10,36 m²
- garderoba 3,40 m²
- łazienka 6,28 m²

Dom położony jest w miejscowości Adolfowo w powiecie chodzieskim. Do Margonina to około 5 minut, do Chodzieży ok. 10 minut, natomiast do Piły ok. 35 minut, co czyni tę lokalizację idealnym kompromisem między ciszą a codzienną funkcjonalnością.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i życiu blisko natury. W pobliżu znajduje się wiele jezior oraz lasów, a także liczne trasy spacerowe i rowerowe, a nawet popularny wyciąg do nart wodnych. Jednocześnie w zasięgu krótkiego dojazdu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa Margonina i Chodzieży.

To propozycja dla osób, które szukają nowego domu w spokojnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do miasta, gotowego do wykończenia (bez całego procesu budowlanego) według własnych potrzeb i stylu życia.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach.
Zapraszamy na prezentację po uprzednim umówieniu terminu.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 800
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: inny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: bloczki, gazobeton
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 99,4000
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 28,92; 10,30; 13,08; 10,36
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,16
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 6
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk gipsowy
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,94; 6,60
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Michał Semrau
 

:DANE BIURA
Semrau Nieruchomości
Semrau Nieruchomości
14 Lutego 4
Piła

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo